C’est dans une ambiance conviviale et animée que les deux idéateurs ont présenté lundi soir au bar Prohibition, à Sainte-Thérèse, le projet qu’ils portent depuis près de deux ans, maintenant.



Rendre la justice accessible



Les deux avocats se sont embarqués avec un enthousiasme partagé dans cette aventure et sans nulle autre paie que le sentiment d’initier un projet informatif et utile.



« L’idée, c’est de rendre la justice plus accessible et les gens, plus autonomes », a annoncé d’entrée de jeu Marie-Noëlle Closson-Duquette, avocate bien connue dans la communauté de Sainte-Thérèse et celles avoisinantes pour son implication dans le milieu communautaire et dans le développement économique.&nbsp;



Son acolyte Jean-Sébastien Boudreault, un avocat qui a délaissé sa pratique à temps plein du droit de l’immigration pour se consacrer au milieu de l’hôtellerie, a immédiatement été séduit par l’idée de vulgariser le droit sur balado.



« On se rend compte que c’est de plus en plus difficile pour les citoyens d’avoir accès à un avocat avec les délais et les tarifs actuels », souligne celui-ci.



Enregistrement en cour(s)



Le duo a ainsi créé en 2022 Productions BFF, un organisme sans but lucratif ayant pour but de produire du contenu afin d’accroître la diffusion et la vulgarisation d’information juridique.&nbsp;



Les partenaires ont donc misé sur des thèmes grand public&nbsp;ciblant des enjeux sociaux qu’ils présentent sous le titre&nbsp;:&nbsp;Enregistrement en cour(s).



En collaboration avec des avocats et notaires, qui se sont rendu disponibles bénévolement, ils ont préparé dix thèmes ayant depuis été enregistrés sous forme de balado afin de rejoindre un large public.&nbsp;



Me Closson-Duquette a pris le risque de proposer son projet à Radio-Canada, qui a répondu favorablement après quatre mois d’attente, en septembre 2023. « On nous a dit que Radio-Canada n’acceptait que 5-6 projets sur une centaine reçue », affirme fièrement l’avocate établie à Sainte-Thérèse.



Il faut dire que le duo leur offrait un projet clé en main avec dix balados enregistrés et entièrement montés.&nbsp;



Déjà sur les ondes de Radio-Canada, il est possible d’écouter tous les balados, et de retracer également l’entrevue accordée à l’animatrice Isabelle Craig, samedi le 13 janvier.&nbsp;



Thèmes des balados&nbsp;



Proposé en dix balados, la série parle des thèmes suivants&nbsp;: Vice caché, quoi faire ?, avec Me Jean-Philippe Desabrais, Mariage, union de fait, c’est quoi la différence ?, avec Me Roseline Beausoleil, Droit locatif avec Me Mélanie Zawahiri, Alcool au volant, avec Me Jean-Daniel Debkoski, Petites créances, avec Me Marie-Claire Côté, Succession et testament, avec Me Rielle Dagenais, Mandat de protection, avec Me Mélissa Poirier, Chicane de voisinage, avec Me Vanessa Dupré, Diffamation et médias sociaux, avec Me Marc-André Nadon, Congédiement, avec Me Jean-Sébastien Hébert.



Les deux partenaires ont grand espoir de susciter l’intérêt du public. Qui sait, si le diffuseur démontre son intérêt, peut-être qu’une seconde série de balados suivra. Les animateurs ne manquent pas d’idées.&nbsp;

Craignant qu’une vague d’effondrements de toitures semblable à celle vécue en 2019 ne se produise à court terme, en raison de la surmutiplication du poids naturel de la neige abondante tombée ces jours derniers, le plus important couvreur du Québec, Toitures Hogue exhorte les propriétaires de bâtiments commerciaux, industriels et/ou institutionnels, à faire preuve de prudence et à se montrer proactifs, surtout qu’une possibilité de pluie verglaçante demeure dans la mire des météorologues, entraînant la transformation de la neige lourde et mouillée en glace.



« Il est primordial de détecter précocement les signes avant-coureurs d’un possible affaissement de toiture qui entraîne infailliblement des dégâts majeurs à l’ensemble d’un bâtiment », affirme le président de l’entreprise, Jocelyn Hogue, qui soulève comme conséquences directes, outre les pertes financières, les risques de poursuites civiles provenant d’usagers des dits immeubles qui auraient pu voir leur sécurité compromise par un manque d’entretien préventif dans les circonstances. 



Pour ce dernier, des signes précurseurs tels les fissures sur les murs intérieurs, les portes intérieures qui se coincent soudainement, les craquements provenant d’un peu partout dans la coquille d’un bâtiment et la déformation même mineure d’un plafond sont autant de manifestations critiques à ne pas négliger.



Celui-ci précise qu’à chaque pied carré de toiture, une épaisseur de neige accumulée ajoute un poids additionnel de 56 livres par pied cube de neige sur la charge portante d’une toiture, et de 65 livres lorsque transformée en eau.



« De telles situations peuvent devenir catastrophiques pour un propriétaire ou un gestionnaire d’immeuble », poursuit M. Hogue pour lequel, en plus des enjeux judiciaires, des impacts économiques majeurs pourraient se manifester avec le refus de certains assureurs de verser les compensations financières prévues aux contrats d’assurance, pour cause de négligence des propriétaires et gestionnaires.



« La prévention et la proaction demeurent, enchaîne M. Hogue, la clé d’une situation gagnante pour toutes les parties dans la mesure où les coûts de remplacement pourraient devenir astronomiques en considérant la reconstruction d’un bâtiment, son contenu, la valeur des véhicules qui peuvent s’y trouver, la perte de bénéfice et de revenus dans le cas d’une usine, d’une manufacture, d’un commerce, ou d’une clinique médicale par exemple. »



Il importe d’autant plus, de conclure le président de l’entreprise, de planifier et d’exécuter rapidement l’enlèvement de la neige accumulée en ces temps de changements climatiques et de météo capricieuse et de ne pas confier la tâche à n’importe qui, au risque de causer d’autres dégâts tels des fissures qui cacheraient avec le gel des infiltrations d’eau désastreuses au retour du printemps et du temps doux.

Prudence recommandée face à la menace d’effondrement de toitures

C’est avec optimisme que le maire de Rosemère reprend son rôle de préfet pour deux autres années. Il s’était donné comme mission d’être l’élément rassembleur des sept municipalités de la MRC et croit bien avoir réussi à transmettre parmi les maires et mairesses en poste un certain esprit d’équipe et la nécessité de prendre de la hauteur pour favoriser le bien de chacune des villes.&nbsp;&nbsp;



« Rassembler, ça je dirais que c’est ma plus belle réalisation de mes deux premières années comme préfet. À la MRC, on veut des projets qui rassemblent tout le monde le plus possible. »



Initiative payante&nbsp;



Cet esprit rassembleur s’est révélé particulièrement payant dans le dossier de l’ARTM, lorsque la ministre du Transport, Geneviève Guilbault a tenté de refiler la facture déficitaire de la société de transport en voulant augmenter la quote-part des villes membres de la Communauté métropolitaine de Montréal, dont font partie celles des Basses-Laurentides.&nbsp;



M. Westram a rassemblé les municipalités régionales dans un mouvement d’opposition, qui a eu des effets concrets. « Si ça n’avait pas été l’implication de notre MRC, qui a rassemblé d’autres MRC également touchées, alors que l’ARTM voulait nous imposer une augmentation de la tarification qu’on devait payer, on se serait ramasser aujourd’hui avec des factures totalement déraisonnables. Ici, le 200 $ par payeur de taxes serait monté à 800 $ sur le budget que l’on nous exigeait. C’était totalement ridicule », spécifie M. Westram.



« Ce dossier est une très belle victoire de notre MRC ainsi que des MRC voisines. On a gagné la première bataille, on a sauvé 2024. On a réussi à obtenir une augmentation de seulement 4 % la quote-part pour l’année 2024 versus celle que nous payions en 2023. »



Mais le préfet ne veut pas s’arrêter là. « On a demandé au gouvernement de s’ingérer, de faire un audit du transport en commun d’EXO et de l’ARTM. On veut savoir comment ça fonctionne, parce que selon nous, ça ne fonctionne pas. On nous augmente à chaque année nos quotes-parts et il y a un déficit grandissant alors que rien n’a changé en termes de services. »



Transport collectif incomplet



M. Westram s’inquiète notamment du coût de la quote-part à payer une fois que le REM sera en service à la gare Deux-Montagnes.&nbsp;



« On considère que le transport en commun n’est pas à la hauteur de ce qu’il devrait être (dans la région). Il y a deux entités qui ne se parlent pas, qui ne s’aident pas et qui se rejettent la balle. Quand j’ai rencontré l’ARTM et que je leur ai demandé quel est leur plan, ils m’ont dit que c’était d’éponger le déficit, (celui de Montréal à 65-70%). Mme Guilbault s’est engagée à faire un audit pour savoir qui fait quoi, où ça ne fonctionne pas et de là, certaines décisions devront être courageuses », dit-il.



Commerces et habitation



Les deux prochaines années ne s’enlignent pas comme un long fleuve tranquille pour l’équipe de la MRC. Si le préfet se félicite que ses municipalités attirent de nombreux citadins à venir s’y installer – en hausse de 9 % à Blainville et à Sainte-Anne-des-Plaines en seconde position avec 6 % de résidents supplémentaires &#8211; il constate que la santé commerciale n’est pas encore assurée malgré l’aide de 12 M$ accordée aux commerçants mal en point à cause de la pandémie. La perte de revenus et l’inflation ont fait exploser les coûts d’exploitation.&nbsp;



Puis la région n’a pas échappé à la crise du logement.&nbsp;&nbsp;M. Westram constate d’ailleurs que les priorités des citoyens ont quelque peu changé. Désormais, l’économie, le logement et l’inflation ont préséance sur l’environnement.&nbsp;&nbsp;



Cap sur 2024&nbsp;



Sur la liste des objectifs 2024, se trouve le dépôt en février de la version finale du PMAD amorcé en 2023 et qui doit tenir compte des exigences de la CMM. « La CMM a mis un moratoire sur des terrains de golfs dont celui de Rosemère. On se fait demander de la densification avec un 30 % de sauvegarde des milieux naturels. Il faut voir comment composer avec cela, car on nous demande des tours de 300 logements à l’hectare, donc des tours de 30 étages. Nous, on a dit NON à développer ce genre de tours à logements sur le terrain de golf », souligne le préfet de la MRC Thérèse-De Blainville. 



« On a encore un an pour arriver à adopter un plan d’aménagement pour l’ensemble de la CMM, pour dire&nbsp;: à tel endroit, on permet telle densité, à tel endroit, c’est un espace vert et on n’y touche pas. On a mentionné à la CMM qu’on n’adopterait pas un PMAD si le transport en commun ne vient pas s’investir dans tout cela. C’est bien beau vouloir développer des banlieues, mais s’il n’y a pas de transport en commun, ça ne donne rien. »



« Construire des édifices à étages dans une ville comme Rosemère, ça change complètement son ADN. Et Rosemère n’est pas unique dans son souci d’en arriver à un développement raisonnable. La densification vient avec des investissements majeurs pour une ville&nbsp;: en approvisionnement en eau, en gestion des eaux usées alors que les usines sont déjà à pleine capacité. Cela exigerait des investissements majeurs en infrastructures. On se doit d’adopter un nouveau plan d’urbanisme parce qu’on fait face à des réalités auxquelles on n’échappera pas&nbsp;: l’exode des villes vers les banlieues ça va continuer et il faudra être capable de gérer tout ce volume de besoins qui l’accompagnent. »



L’Intelligence Artificielle, outil de gestion



L’année 2024 sera marquée par l’arrivée de l’Intelligence Artificielle dans la gestion de changements climatiques. La MRC a fait appel à sept firmes avec le mandat d’appliquer l’IA&nbsp;: gestion de l’eau potable, fuites d’eau en dessous des rues et produites par les usines d’assainissement des eaux et occasionnant une perte de 40-45 % de l’eau potable.



« On a trouvé à travers toutes nos villes de la MRC un projet commun où l’on va appliquer l’IA. Ce sont des ordinateurs qui vont s’occuper de la gestion des données, qui peut être très longue lorsque effectuées par des personnes, nous faisant sauter des étapes, ce qui nous permettra d’appliquer des actions plus rapidement. »



« On est la première MRC au Québec à avoir trouvé une façon d’appliquer l’IA. C’est un super beau projet pour unifier nos municipalités, surtout que les changements climatiques sont déjà là. On vit des périodes d’inondation, de pluies verglaçantes », dit le préfet, qui a obtenu une subvention pour son premier volet de l’ordre de 1&nbsp;880&nbsp;281 $ du ministère de l’Économie.&nbsp;



&nbsp;« Il faut y aller prudemment avec l’IA, mais il ne faut pas en avoir peur et embarquer dans le train qui passe », dit le préfet, qui préfère faire confiance au progrès.



L’achat local



Sur la liste des projets à venir pour la MRC, se trouve également celui de l’achat local, à lequel est rattaché l’agriculture régionale, secteur d’activité interpellant particulièrement la vice-préfète Julie Boivin, également mairesse de Sainte-Anne-des-Plaines, municipalité en bonne partie agricole.&nbsp;

Deux avocats présentent dix balados sur la justice, à Radio-Canada OHdio