La CMM vise 20 % de logements hors marché

Ils tenteront d’adopter une feuille de route commune pour faire passer la proportion de logements locatifs hors marché de 9 % actuellement à 20 % dans le Grand Montréal d’ici 2046.

La CMM indique que le loyer moyen des logements vacants a augmenté de 125 % entre 2014 et 2025, tandis que les salaires ont progressé de 48 %. En 2022, 48 % des ménages locataires n’avaient pas le revenu nécessaire pour payer le loyer moyen de référence sans dépasser 30 % de leur revenu. En 2025, le taux de vacance atteignait seulement 1,2 % pour les logements les plus abordables, contre 4,4 % pour les plus chers.

Les discussions porteront sur les infrastructures et les coûts de développement, le logement hors marché, la densification et l’itinérance. Le cahier préparé pour le sommet rappelle qu’au moins 36 000 logements n’ont pas pu être construits au Québec en 2025 en raison des capacités limitées des réseaux d’aqueduc et d’égouts, tandis que les services publics liés à l’itinérance coûtent plus de 1,1 G$ par année au Québec. « Les défis sont connus et plusieurs solutions sont déjà sur la table », a déclaré Soraya Martinez Ferrada, mairesse de Montréal et présidente de la CMM.