«À la suite de notre rencontre avec Madame la Mairesse et le directeur général en 2014 de vendre une parcelle de terrain du golf, on nous a demandé de présenter une étude avec un consultant indépendant. Nous avons donc mandaté la firme indépendante Vivre en Ville pour la production du document», expliquer M. Berthiaume.
La Ville de Rosemère s’est montrée très claire à ce sujet, il fallait démontrer, dans le futur, que le terrain au complet devait être accessible.
«Dans le cadre d’une bonne gouvernance, la demande de la Ville est tout à fait légitime. Si dans 30, 40 ou 50 ans, il fallait vendre, on aura planifié un développement futur. Or, on ne sait pas ce qui se passera dans 50 ou 100 ans», mentionne le président du conseil d’administration.
Convaincu qu’il est possible d’aller de l’avant avec le projet Fleuron du Golf, et que celui-ci constitue un cas unique au Québec, M. Berthiaume rappelle qu’aucune phase supplémentaire n’a été planifiée.
«Nous devions seulement répondre à la demande de la Ville de Rosemère. Ce n’est pas du tout dans nos plans que de prévoir une phase 2», soutient-il fermement.
Rappelons que le Club de golf de Rosemère sera présent lors des deux rencontres publiques les 9 et 12 novembre prochain.
«Nous serons présents pour répondre aux questions des citoyens», a-t-il promis.

«On connaît le nom des rues, des arpenteurs ont été engagés pour l’élaboration du document. Personne ne s’embarque sans avoir la certitude d’aller de l’avant.»
Qualifiant d’écran de fumée les prochaines consultations à venir, le conseiller indépendant se questionne sur la façon dont la Ville va comptabiliser les questionnaires reçus.
«En temps normal, ce serait une firme qui devrait s’occuper de ça, mais de ce que j’ai entendu, c’est la Ville qui va décider. Ce n’est pas très démocratique tout cela! Ce golf est voué à un développement total s’il n’y pas de mobilisation de la population», prédit Eric Westram. 
Héritage
Dénonçant le peu de vision du conseil, ce dernier rappelle que la mairesse voulait également revamper les berges du parc Charbonneau à un coût de six millions de dollars alors que celui-ci est majoritairement occupé par des gens de l’extérieur de la ville.
«Elle souligne vouloir laisser un héritage aux prochaines générations en agissant ainsi. Je peux vous dire que nous sommes bien loin de laisser un héritage avec un golf complètement dézoné.»

“Le golf est voué à un développement total” -Eric Westram

Le document abondamment illustré propose un projet longeant le boulevard Curé-Labelle et respectant le caractère champêtre de la Ville de Rosemère.
«Le terrain du golf est considéré dans les documents de planification comme un espace récréatif d’envergure régionale, et les exigences à son égard sont négligeables, au-delà de la préservation», peut-on lire. Tout est analysé; l’analyse morphologique urbanistique fine de Rosemère, l’offre résidentielle peu adaptée aux changements sociodémographiques, la desserte de transport en commun de type «banlieue-dortoir», les défis du golf, la population aisée et vieillissante, etc.
Phase 1
Ainsi, la phase 1 du projet écoquartier se définit comme suit: une superficie de 5 hectares, 3,2 hectares de lots privés, 308 nouveaux logements, 2 686 m2 d’espaces commerciaux, 3 300 m2 d’espaces à bureaux, une densité brute de 61 log./ha et une densité nette de 96 log./ha.
«Le Fleuron du Golf est la phase 1», croit Roger Lanctot du Regroupement des citoyens de Rosemère. «Les noms de rue ont même déjà été choisis.»
On se questionne également au sujet d’une telle «fuite» concernant le document.
«On peut spéculer longuement et se demander comment se fait-il que l’on ait laissé couler un tel document», mentionne Normand Painchaud.
Phase 2?
Le Regroupement des citoyens de Rosemère croit qu’une phase 2 est à prévoir au Club de golf de Rosemère puisque le document propose de réaliser un concept détaillé pour les phases 2 et suivantes, et ce, en impliquant «plus activement la Ville et la population de Rosemère dans la planification, notamment afin de valider le traitement des interfaces avec les quartiers voisins et la nature des équipements qu’on souhaite implanter dans l’écoquartier du golf.»

Fleuron sur le Golf: on se questionne sur une possible phase 2 au Club de golf de Rosemère

Projet écoquartier: aucune phase supplémentaire planifiée au Club de golf de Rosemère (412857)