Parmi eux se trouvent les Espaces W, un concept résidentiel qui mise autant sur les services que sur les logements eux-mêmes. « Ce que les gens disent, c’est comme une vie d’hôtel », explique-t-elle.



Piscines sur les toits, espaces communs, installations sportives et services sur place font partie de l’expérience proposée. L’occupation des bâtiments semble suivre la tendance.



Une phase récemment livrée affichait déjà un taux d’occupation d’environ 85&nbsp;% après quelques mois seulement.



Mais pour Chloé Courtemanche, l’identité de Cité Mirabel ne repose pas uniquement sur les immeubles.



Elle insiste sur la synergie entre commerces, logements et activités.



Le développement de nouveaux commerces contribue selon elle à renforcer un effet de quartier déjà présent.



<h2>« On essaie vraiment de créer cet effet de communauté. »</h2>



Cette logique s’étend également aux futurs projets, notamment avec l’arrivée de nouveaux espaces commerciaux et du projet Moréa.



Treize ans après ses débuts, Cité Mirabel poursuit ainsi sa croissance — avec une relève désormais bien présente dans le portrait.

Trois membres de l'équipe de Ray Junior Investissement posant dans leurs bureaux à Cité Mirabel

« On a vraiment axé le projet pour que tout soit accessible à distance de marche ou en vélo », explique Ray Junior Courtemanche.



Trottoirs, pistes cyclables, commerces, restaurants, installations sportives et services médicaux ont progressivement été intégrés au quartier.



Le secteur bénéficie aussi d’une proximité avec le parc du Domaine Vert, où l’on retrouve activités hivernales, sentiers et espaces naturels.



Cette logique de proximité vise différents profils de résidents, notamment les familles et les personnes plus âgées.



Selon Ray Courtemanche, plusieurs propriétaires qui vendent leur maison choisissent des logements nécessitant moins d’entretien et davantage de services à proximité.



« Les gens retrouvent tout à proximité », ajoute Chloé Courtemanche.



L’équilibre entre résidentiel et commercial apparaît central dans cette vision.



« Sans le commercial, on ne pourrait pas avoir notre résidentiel puis vice versa », explique-t-elle.



Pour l’équipe derrière Cité Mirabel, l’objectif dépasse la simple densification urbaine. Il s’agit plutôt de créer un milieu où les déplacements quotidiens deviennent plus simples.



Une vision qui rejoint plusieurs tendances urbanistiques actuelles et qui contribue à redéfinir la notion même de quartier de banlieue.

Vue aérienne d’un quartier résidentiel dense avec immeubles, rues, stationnements et vaste zone boisée à l’horizon.

La relève participe à façonner Cité Mirabel

« On essaie vraiment de créer cet effet de communauté. »