MONTONI prévoit y construire 20 unités destinées notamment aux petites et moyennes entreprises qui souhaitent devenir propriétaires de leurs espaces plutôt que locataires.
Le projet sera érigé sur le boulevard de la Grande-Allée, à proximité des autoroutes 15 et 640. L’immeuble de 102 175 pieds carrés comprendra 20 unités flexibles, dont les superficies débuteront à 4 214 pieds carrés, ainsi que 172 cases de stationnement. Le début de la construction est prévu au deuxième trimestre de 2026.
Les unités offriront notamment une hauteur libre de 28 pieds et une capacité électrique de 1 600 ampères. Certaines seront également munies de portes permettant l’entrée de véhicules et de quais de chargement.
Un modèle qui a fait ses preuves
Le projet de Boisbriand s’inscrit dans l’expansion d’une formule que MONTONI a d’abord mise à l’essai à Mascouche. L’entreprise mise sur des condos industriels permettant aux PME de devenir propriétaires de leurs espaces afin de stabiliser leurs coûts d’exploitation tout en se constituant un actif immobilier.
Le premier projet, réalisé à Mascouche, a rapidement trouvé preneur.
« Avec 90 % des unités vendues en seulement 10 mois, il a largement confirmé l’intérêt des PME québécoises pour une formule qui leur permet d’accéder à la propriété industrielle de façon plus accessible », explique Marc-André Fullum, directeur principal, Planification stratégique et Développement de terrains chez MONTONI.
Une demande bien réelle
Selon M. Fullum, les premiers contacts avec les entrepreneurs démontrent que le marché répond favorablement à cette nouvelle offre.
« Cela nous confirme que la possibilité de devenir propriétaire de son espace industriel répond à un besoin bien réel chez de nombreuses PME qui souhaitent soutenir leur croissance tout en se constituant un actif à long terme, explique-t-il. Ils apprécient la possibilité de bâtir un actif qui prend de la valeur au fil du temps. Pour plusieurs entrepreneurs, il s’agit d’un investissement stratégique qui soutient à la fois leurs opérations et la croissance à long terme de leur entreprise. »
Si MONTONI est bien implantée dans le Grand Montréal, l’entreprise affirme que les régions occupent une place grandissante dans son développement.
« Nous y observons des entreprises ambitieuses qui investissent, innovent et ont besoin d’infrastructures modernes pour soutenir leur croissance, détaille-t-il. Depuis plus de 30 ans, nous avons appris que les meilleures occasions de développement naissent souvent d’une bonne compréhension du milieu et de relations solides avec les acteurs locaux. C’est pourquoi nous accordons autant d’importance à notre présence sur le terrain et à notre capacité d’adapter nos projets aux réalités propres à chaque marché. »
Miser sur la qualité et la durabilité
Au-delà de la construction de bâtiments industriels, MONTONI affirme vouloir miser sur la performance à long terme de ses projets.
« Aujourd’hui, la qualité d’un projet ne se mesure pas uniquement à l’ouvrage lui-même, mais aussi à sa durabilité, à sa performance et à sa capacité de répondre aux besoins à long terme de ses occupants. »
L’entreprise indique intégrer à ses nouveaux développements des critères environnementaux visant notamment une réduction importante de la consommation d’eau et d’énergie, tout en favorisant les transports durables et le bien-être des travailleurs.
Fondée il y a plus de 30 ans, MONTONI revendique plus de 700 projets réalisés partout au Québec. Pour Marc-André Fullum, cette longévité s’explique autant par l’expertise technique, « dans l’ADN » de l’entreprise, que par les relations développées avec les différents partenaires.
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