Rosefellow voit grand et vert pour à Boisbriand

Après Agropur, voilà que Sika s’y installera.

Depuis la cessation des activités de la carrière Mathers, la Ville de Boisbriand lorgnait cet immense terrain en bordure des autoroutes 13 et 640, à la croisée de Boisbriand et de Saint-Eustache. Le promoteur Rosefellow s’est montré vivement intéressé à y construire d’immenses bâtiments afin d’attirer de gros joueurs industriels. Un investissement de 207 millions de dollars.

Dans un premier temps, Agropur y a installé ses pénates. Ce sera bientôt au tour de l’entreprise suisse Sika d’inscrire Boisbriand comme nouvelle adresse au Canada. Chef de file mondial dans la production de produits chimiques spécialisés pour les secteurs de la construction et de l’industrie, Sika devrait pouvoir emménager en 2027.

La construction du deuxième campus de Rosefellow démarre ce mois-ci et les travaux devraient prendre fin à l’automne 2027, selon Mike Jager, coprésident-directeur général du Groupe Rosefellow.

L’atout de l’accessibilité

Le premier édifice occupé par Agropur s’étend sur 126 000 pieds carrés. Sika entrera pour sa part dans un bâtiment de 270 000 pieds carrés et le promoteur a aussi des plans de construction pour un troisième immeuble de 297 000 pieds carrés, dont le locataire reste à trouver. « On est très confiants que ce bâtiment-là sera loué par des locataires de la Rive-Nord ayant besoin d’un projet de ce genre », affirme M. Jager.

Pour Sika, le concept est le même que pour Agropur : on construit l’édifice en tenant compte de ses besoins. Ce sera la même approche pour le troisième locataire.

Le promoteur immobilier ne s’en cache pas. En faisant l’acquisition du terrain anciennement détenu par Mathers, il visait la création d’un véritable campus industriel et non un seul bâtiment. À la jonction des villes de Boisbriand et de Saint-Eustache, l’emplacement était attractif, surtout par son accessibilité, autant pour la clientèle d’affaires que pour d’éventuels travailleurs.

« Si on pense au camionnage, ceux qui vont livrer ou y faire des livraisons, c’est une intersection extrêmement bien située. Puis, c’est un pôle d’emploi incroyable, non seulement pour Boisbriand, mais pour tous ceux qui travaillent et habitent sur la Rive-Nord. L’accès aux autoroutes est facile. »

Rosefellow poursuit son expansion

En affaires depuis 2019, Rosefellow a développé 33 millions de pieds carrés et évalue son chiffre d’affaires à 4 milliards de dollars. Le promoteur immobilier a déjà construit une quinzaine d’édifices dans plusieurs régions du Québec, dont deux complexes multirésidentiels totalisant 500 unités locatives, et envisage d’autres projets, notamment à Laval, en bordure de l’autoroute 13, ainsi qu’au croisement des autoroutes 19 et 440.

« Chez Rosefellow, on construit en moyenne trois millions de pieds carrés de bâtiments industriels par année. Et on est très, très, confiants quant au marché. Il y a un besoin de bâtiments de qualité industrielle au Québec. Et ce qui est intéressant, c’est de voir l’intérêt de compagnies multinationales ayant un intérêt à s’établir et à rester au Québec », fait remarquer M. Jager, qui souligne sa fierté de construire des édifices certifiés LEED et Zéro Carbone.

Certifications LEED

« Quand on présente un projet à une municipalité, on présente la vision que nous avons de construire des bâtiments verts. Tous nos bâtiments sont certifiés Leed Argent et Zéro Carbone. Ça donne des bâtiments très, très efficaces. Ce qui nous a intéressés ici, c’est l’intérêt d’une Ville comme Boisbriand à un développement industriel de ce genre », souligne M. Jager, qui ajoute avoir fait planter une centaine d’arbres en plus de garder l’aspect forestier du site tel quel.

Pour ce qui est de la protection du ruisseau Dumontier, une clôture permanente a été installée afin de délimiter et de protéger son habitat naturel, une mesure environnementale qui découle d’une entente conclue avec le ministère de l’Environnement, signale-t-on.

L’administration Beaudette se réjouit de cet immense projet de construction industrielle. « Nous saluons l’approche responsable qui guide ce projet. Au-delà de ses retombées économiques, ce campus s’inscrit dans une vision de développement durable, qui rejoint les aspirations de notre communauté. En visant les certifications LEED Argent et Zéro Carbone, le projet démontre qu’il est possible de favoriser la croissance tout en protégeant et en mettant en valeur notre environnement. La conservation du boisé existant, la réhabilitation du ruisseau Dumontier, la plantation d’arbres et l’aménagement d’espaces verts sur près de 30 % de la superficie du site sont autant d’initiatives qui contribueront à léguer un milieu de vie plus attrayant et plus durable aux générations actuelles et futures », a souligné Christine Beaudette, la mairesse de Boisbriand.