Il s’agit d’un sixième projet pour Habitations Trigone dans les Basses-Laurentides, après ceux actuellement en cours de réalisation à Sainte-Thérèse (Xpress Condos sur gare), Blainville, (Oasis Boréale et Les Sentiers de la Gare), Saint-Jérôme (Boisé des Seigneurs), ainsi qu’à Boisbriand (maisons de ville Le Papineau).
Un projet immobilier de 50 M$
Évalué à 50 millions de dollars, ce nouveau projet immobilier devrait permettre à lui seul de créer plus de 400 emplois, selon les estimations de la société Habitations Trigone, qui compte 12 000 unités résidentielles à son actif en 25 ans.
Le nouveau projet fera partie intégrante de l’Espace Sainte-Thérèse, un ensemble immobilier mixte de plusieurs bâtiments de copropriétés aussi développé par Habitations Trigone. Cet ensemble est situé sur boulevard du Curé-Labelle, entre les boulevards Ducharme et du Séminaire, et comptera, à terme, cinq bâtiments.
Du nombre, on retrouvera le projet Viva-Cité Sainte-Thérèse, un bâtiment de sept étages qui sera réalisé en deux phases. La première prévoit la construction de 130 unités locatives, et la seconde, 132, pour un total donc de 262 unités de logement. Les premières unités de ce nouveau projet, qui sera érigé plus précisément à l’intersection des boulevards du Curé-Labelle et du Ducharme doivent être livrées pour le mois de juillet prochain.
Aussi, au rez-de-chaussée de ce bâtiment, les promoteurs ont prévu accueillir 11 commerces. Deux étages de stationnement souterrain seront, en outre, aménagés. Le bâtiment donnera aussi accès à ses locataires à une piscine extérieure avec terrasse, une salle d&#8217;exercices, une salle de billard, une salle multifonctionnelle, une bibliothèque et une salle de réception.
Deux partenaires heureux
«Avec Viva-Cité Sainte-Thérèse, nous avons conçu un projet répondant aux besoins d&#8217;une clientèle active de 55 ans et plus. Nous offrons non seulement des unités de logement de qualité, mais un environnement de vie stimulant où nos locataires auront accès à des activités conçues sur mesure en fonction de leurs intérêts», d’indiquer Patrice St-Pierre, président des Habitations Trigone, lors de l’annonce de ce projet.
Pour sa part, Normand Bélanger, président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ, a salué cette participation commune. «Ce nouveau concept résidentiel locatif visant une clientèle mature et encore active est très porteur et c&#8217;est ce qui nous a particulièrement attiré dans ce projet. Aussi, la mixité d&#8217;usage proposée par Viva-Cité permettra de créer un milieu de vie attrayant en plus de contribuer à stimuler l&#8217;économie locale», a-t-il commenté.
Mentionnons, en terminant, que ce nouveau partenariat est le troisième à être conclu entre le Fonds immobilier de solidarité FTQ avec Habitations Trigone, puisque les deux sont déjà engagés dans le projet District Concorde, dans le district de Laval-des-Rapides, à Laval, et Le Namur, situé place de la Savane, à Montréal.

Cet événement, qui est en fait une refonte du Forum sur les enjeux économiques, a permis aux gens d’affaires qui s’étaient réunis d’en savoir plus sur les perspectives économiques de la MRC Thérèse-DeBlainville pour l’année en cours.
L’activité a commencé une conférence d’ouverture de François Dupuis, vice-président et économiste en chef au Mouvement Desjardins, qui a fait faire un tour du monde en présentant les perspectives économiques des Basses-Laurentides versus le reste de l’économie mondiale.
S’en est suivi une conférence avec Paul Larocque, préfet de la MRC de Thérèse-De Blainville qui est venu faire état des différents projets à venir, au niveau des infrastructures et des institutions, ainsi que les grands investissements industriels et commerciaux prévus au cours des prochaines années pour la région.
Ensuite, les participants ont pu entendre trois panélistes qui avaient pour mandat de démystifier la vente et l’acquisition d’entreprise. Julie Bastien, CPA, CGA chez Amyot Gélinas conseil, a mentionné en quoi un professionnel dans ce type de transaction peut être utile et aider les entrepreneurs désirant se lancer dans ce type de transaction en expliquant les étapes du processus de vente.
Pierre Gendron, président groupe expérience numérique chez Stringray a, quant à lui, livré un témoignage sur sa propre expérience de vente de son entreprise en soulignant quels sont les nombreux éléments à considérer lorsque l’on souhaite vendre son entreprise et comment s’assurer que l’acheteur trouvé est bel et bien sérieux dans sa démarche.
Pour conclure le panel, Robert Courteau, président de SPI-Sécurité, a fait état de son processus d’acquisition de nouvelles entreprises en indiquant aux participants présents comment fonctionne le processus d’achat d’une entreprise, et ce, tant pour une stratégie de croissance par acquisition que pour l’achat d’une première entreprise.
Finalement, l’événement fût clôt par le midi d’affaires avec Louise Richer, directrice générale et fondatrice de l’École nationale de l’humour.

Un colloque sur les perspectives économiques à venir

«Le défi de ce budget était de limiter au maximum l’impact du manque à gagner provoqué par les coupes gouvernementales récurrentes et la hausse des quotes-parts sur le compte de taxes moyen, tout en s’assurant d’investir judicieusement et de façon responsable dans le cadre de vie des Rosemerois», a indiqué, lors de sa présentation matinale, Mme Leduc.
Un cheminement exigeant
Celle qui occupe le poste de mairesse depuis le mois de décembre 2012 estime que le cheminement a été, oui, exigeant, mais elle considère aussi que la Ville s’est engagée sur la bonne voie parce qu’elle a choisi d’associer les Rosemèrois à cette démarche en les consultant au mois de novembre dernier, quelques semaines avant l’adoption du budget 2016.
«Le contexte financier chancelant et ses défis afférents avaient motivé notre décision à cet égard. Cette consultation a permis à la Ville d’échanger avec les citoyens afin de connaitre leur opinion sur les enjeux financiers de la Ville. L’objectif principal qui nous anime comme administration est d’offrir des services municipaux de qualité, tout en maintenant un taux de taxation très concurrentiel.», de souligner Mme Leduc.
De nombreuses pressions externes
La mairesse de Rosemère n’en a pas moins décrié les nombreuses pressions externes qui ont causé un important manque à gagner à sa Ville.
«Contrairement à ce qui avait été véhiculé dans les pourparlers entourant le pacte fiscal transitoire de 2015 avec le gouvernement du Québec, l’entente 2016-2019 entérinée à l’automne prévoit un remboursement de la TVQ aux municipalités à la hauteur de 50 % seulement, au lieu du 100 % espéré et discuté. Pour Rosemère, il s’agit d’un impact important puisqu’il représente un trou de 1,2 millions de dollars de façon récurrente dans les revenus de la Ville», a dénoncé Mme Labelle.
Cette dernière a, par ailleurs, invité le conseiller municipal Daniel Simoneau, l’un des membres de la commission des finances, à présenter aux membres de l’AGAR présents à ce déjeuner un historique financier de la Ville de Rosemère.
Celui-ci, à l’aide de nombreux tableaux, a ainsi montré que la Ville s’en tire tout de même bien, mais que cela est attribuable à une séries d’action qui se poursuivront au cours des cinq prochaines années, notamment réduction des dépenses sans réduire les services; vente d’actifs à des fins de développement immobilier; et augmentation des revenus financiers provenant de nouveaux développements immobiliers.
Des nouvelles de l’AGAR…
Par ailleurs, la présidente de l’AGAR, Gina Bergeron-Fafard, en a profité pour annoncer qu’une campagne d’achat local sera menée au mois d’avril prochain et qu’une carte des entreprises membres de l’Association sera distribuée ces prochaines semaines à tous les résidents de Rosemère.
Les commerçants pourront également profiter de l’adoption d’un règlement municipal permettant l’affichage de type «panneau sandwich» qui avait été expérimenté l’an dernier dans le cadre d’un projet-pilote.
Rappelons que l’AGAR est une aile de la Chambre de commerce et d’industrie Thérèse-De Blainville (CCITB) et qu’elle compte près de 100 membres.

Budget 2016: la mairesse de Rosemère satisfaite des efforts déployés

Viva-Cité Sainte-Thérèse: Un projet immobilier évalué à 50 M$